Les Ateliers Champ Grillet
Quincieux
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Vous recherchez un local d’activités neuf à Quincieux, au nord de Lyon, dans un secteur accessible, dynamique et recherché par les entreprises ?
Situé Chemin de Champ Grillet à Quincieux, ce programme développé par Cybelim propose 8 cellules professionnelles neuves de 135 à 357 m², au sein d’un parc d’activités pensé pour répondre aux besoins des artisans, PME et professions techniques.
Implanté sur un terrain de près de 4 000 m², ce projet réunit fonctionnalité, qualité architecturale et accessibilité, dans un environnement économique déjà établi.
À seulement 2 minutes de la gare de Quincieux et environ 35 minutes de Lyon, cette opération constitue une opportunité rare pour installer durablement son activité ou acquérir un local professionnel neuf au nord de la métropole lyonnaise.
Situation géographique
–
Une commune dynamique entre Lyon et les grands axes
Quincieux séduit les professionnels grâce à sa proximité immédiate avec Lyon, sa connexion rapide aux axes routiers majeurs et sa gare TER facilitant les déplacements quotidiens.
Son environnement économique actif et son positionnement stratégique en font une commune particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant optimiser leurs flux tout en maîtrisant leurs coûts d’implantation.
Services et environnement professionnel
Une localisation stratégique à Quincieux
- Gare de Quincieux – 2 min
- Villefranche-sur-Saône – 10 min
- Lyon – 35 min
- A6 – rapide
Les Ateliers Champ Grillet
Un programme immobilier conçu pour les entreprises
L’organisation du site repose sur une logique fonctionnelle forte :
- des courées centrales dédiées aux manœuvres et au stationnement
- une circulation fluide pour les véhicules légers et utilitaires
- une accessibilité adaptée ponctuellement aux poids lourds
- une mutualisation intelligente des espaces extérieurs
Cette conception permet de proposer un environnement de travail à la fois efficace, lisible et agréable au quotidien.
Des locaux de 135 à 357 m² adaptées à chaque activité
Le programme propose 8 lots de surfaces variées, permettant de répondre à de nombreux besoins professionnels.
Les surfaces disponibles s’échelonnent de 135 m² à 357 m², avec plusieurs formats intermédiaires particulièrement recherchés sur le marché.
Ces locaux conviennent aussi bien aux artisans recherchant un espace neuf et fonctionnel, aux PME souhaitant regrouper atelier, stockage ou bureaux, qu’aux professions techniques nécessitant accessibilité et hauteur utile.
Ils représentent également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un produit rare sur le secteur.
L’ajout d’une mezzanine est possible dans chaque cellule, permettant de créer de la surface supplémentaire et d’optimiser l’organisation de votre espace de travail.
Chaque lot bénéficie d’une conception pensée pour offrir confort d’usage, modularité et mise en exploitation rapide.
Des prestations pensées pour les professionnels
Accès logistique simplifié
Les locaux disposent de portes sectionnelles de 3,50 m x 4,00 m, facilitant les livraisons, les mouvements de véhicules utilitaires et l’exploitation des surfaces. Le site comprend 28 places de stationnement privatifs, à l’exception des places PMR qui sont communes, directement intégrées au fonctionnement du programme.Lumière naturelle et confort d’usage
Les façades intègrent des ouvertures vitrées sécurisées en rez-de-chaussée ainsi que des vitrages complémentaires à l’étage. Deux éclairages zénithaux par cellule viennent renforcer l’apport de lumière naturelle, pour un meilleur confort quotidien.Un bâtiment robuste, fonctionnel et durable
Le programme repose sur une charpente métallique avec bardage double peau, garantissant pérennité, performance et entretien maîtrisé. Chaque lot dispose d’une grande hauteur libre, particulièrement adaptée aux activités artisanales, techniques ou logistiques légères.Performance énergétique
Des panneaux photovoltaïques en toiture viennent renforcer la dimension durable de l’opération et la valorisation du patrimoine sur le long terme.Pourquoi investir dans un local d’activités neuf à Quincieux ?
Un marché recherché au nord lyonnais
La commune de Quincieux concentre une demande soutenue pour les locaux d'activités neufs de taille intermédiaire, avec une offre disponible quasi inexistante à ce jour. Les lots professionnels disponibles à l’achat, entre 135 m² et 357 m², restent peu nombreux sur le marché local.
Une implantation stratégique pour les entreprises
Quincieux permet de bénéficier d’un excellent compromis entre proximité de Lyon, accessibilité logistique et coûts d’implantation plus maîtrisés que les secteurs les plus tendus de la métropole. Pour de nombreuses entreprises, il s’agit d’une localisation rationnelle et durable pour accompagner leur développement.
Fiscalité et valorisation
L’acquisition d’un local neuf peut permettre, selon la situation de l’acquéreur, de bénéficier de frais de notaire réduits, d’une TVA récupérable sous conditions et d’un actif valorisable sur le long terme.
Où se situent les locaux d’activités à Quincieux ?
Quelles surfaces sont disponibles ?
Les lots vont de 135 m² à 357 m² environ.
Combien y a-t-il de lots ?
Le programme comprend 8 lots professionnels neufs.
Le site dispose-t-il de stationnement ?
Quincieux est-elle une bonne commune pour implanter son entreprise ?
Est-il possible d'ajouter une mezzanine ?
Cybelim, un promoteur local
Acteur local reconnu dans la promotion immobilière en région Auvergne-Rhône-Alpes, Cybelim développe depuis plus de 10 ans, des projets immobiliers fondés sur :
Une architecture soignée
Une maîtrise des projets
L'expérience client
Qualité et durabilité
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