Zone du Caillou
Chaponost
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Vous recherchez un local d’activités neuf à Chaponost, au cœur du sud-ouest lyonnais, dans un secteur dynamique et facilement accessible depuis Lyon ?
Situé 9 Route du Caillou à Chaponost, ce programme développé par Cybelim propose 9 locaux professionnels neufs de 157 à 359 m², au sein d’un parc d’activités conçu pour répondre aux besoins des artisans, PME, professions techniques et investisseurs.
Implanté sur un terrain de 12 020 m², ce projet réunit fonctionnalité, qualité architecturale et accessibilité, dans une zone d’activités déjà établie et en pleine évolution.
À proximité immédiate des grands axes et de la route de Brignais, cette opération constitue une opportunité rare pour installer durablement son activité ou acquérir un local professionnel neuf à l’ouest de Lyon.
Situation géographique
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Chaponost, une adresse recherchée pour les entreprises
Située dans le Rhône, Chaponost bénéficie d’un positionnement privilégié entre Lyon, Brignais, Francheville et les principaux bassins économiques de l’ouest lyonnais.
La commune attire les entreprises recherchant un environnement dynamique, accessible et propice au développement de leur activité.
Au cœur de la Communauté de Communes de la Vallée du Garon
Chaponost s’inscrit au cœur de la Communauté de Communes de la Vallée du Garon (CCVG), un territoire économique majeur de l’ouest lyonnais qui regroupe 5 communes, plus de 32 000 habitants, près de 3 700 entreprises et 16 000 emplois. Ce tissu économique dense et structuré en fait l’un des bassins d’activités les plus dynamiques aux portes de Lyon.
Le programme bénéficie ainsi d’un environnement composé de plusieurs zones d’activités attractives, avec une concentration d’entreprises établies dans des secteurs variés : bâtiment, fabrication, services aux entreprises, artisanat et professions techniques.
Une commune dynamique entre Lyon et les grands axes
Services et cadre professionnel
Une localisation stratégique dans la zone du Caillou
- Brignais – 5 min
- Lyon – 20 min
Zone du Caillou
Un programme immobilier conçu pour les entreprises
Des surfaces de 157 à 359 m² adaptées à vos besoins
Un bâtiment existant disponible à la vente
Le programme intègre également un bâtiment industriel existant de 1 130 m² disponible à l’acquisition (930 m² en RDC + 200 m² de mezzanine existante). C’est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif au sein d’un parc en plein renouveau et dans un secteur à forte demande.
Des locaux pensés pour un usage professionnel exigeant
Accès logistique simplifié
Les locaux disposent de portes sectionnelles motorisées, facilitant les livraisons, les mouvements de véhicules utilitaires et l’exploitation des surfaces. Le site comprend également :- 22 places de stationnements extérieurs privatifs
- 38 places de stationnements en sous-sol (privatifs)
- local deux-roues couvert en sous-sol
Lumière naturelle et confort quotidien
Les bâtiments bénéficient de murs rideaux de 5 mètres de hauteur ainsi que de bandeaux verticaux vitrés sur l’arrière ou les côtés selon les bâtiments. Des éclairages zénithaux en toiture viennent renforcer l’apport de lumière naturelle et améliorer le confort de travail.Robustesse et durabilité
Le programme repose sur une charpente métallique avec bardage double peau, garantissant pérennité, performance et entretien maîtrisé. Chaque lot dispose d’une hauteur libre de plus de 6 mètres, particulièrement adaptée aux activités artisanales, techniques ou logistiques légères.Performance énergétique
Des panneaux photovoltaïques en toiture viennent renforcer la dimension durable de l’opération et la valorisation patrimoniale sur le long terme.Un investissement stratégique dans l’ouest lyonnais
Un marché recherché sur le secteur
Le sud-ouest lyonnais connaît une demande soutenue pour les locaux d’activités neufs de taille intermédiaire. Les lots disponibles à l’achat, entre 157 m² et 359 m², restent peu nombreux sur le marché local.
Une implantation rationnelle pour développer son activité
Chaponost permet de bénéficier d’un excellent compromis entre proximité de Lyon, accessibilité logistique et environnement économique déjà structuré. Pour de nombreuses entreprises, il s’agit d’une localisation durable pour accompagner leur croissance.
Fiscalité et valorisation
L’acquisition d’un local neuf peut permettre, selon la situation de l’acquéreur, de bénéficier de frais de notaire réduits, d’une TVA récupérable sous conditions et d’un actif valorisable sur le long terme.
Où se situent les locaux d’activités à Chaponost ?
Quelles surfaces sont disponibles ?
Combien y a-t-il de lots ?
Le site dispose-t-il de stationnement ?
Chaponost est-elle une bonne commune pour implanter son entreprise ?
Cybelim, un promoteur local
Acteur local reconnu dans la promotion immobilière en région Auvergne-Rhône-Alpes, Cybelim développe depuis plus de 10 ans, des projets immobiliers fondés sur :
Une architecture soignée
Une maîtrise des projets
L'expérience client
Qualité et durabilité
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